2013土地買賣~注意事項 | 就是愛看書
買賣價金大約分為三、四次付款方式:.第一次付款:訂金(簽約金),房屋買賣總金額約一成(10%)。第二次付款:土地增值稅、契稅申報前。第三次付款:土地增值稅、 ...
土地買賣應該要注意事項
賣方之地上建築物已經年久失修(無價值性),可以與賣方好好的談談,最好是請賣方將地上物拆除再將土地賣給你。
並請賣方申請土地鑑界(複丈),才知土地之界址。
因為地上建築物就算是年久失修(無價值性),只要辦理移轉,也需繳納契稅。
如果賣方執意不願拆除,則請賣方減少買賣價金,由買方自行拆除。
.....................................
、基本上賣方是要將房屋賣出,然後拿賣房子的錢來償還銀行的貸款。
簽訂不動產買賣契約前,買方應請代書或仲介員,向銀行查明賣方尚未償還的貸款額與應付利息總額,以調整應支付的尾款金額。
「代書費」基本上是由買方負擔的,要找一位有執照及信任的地政士(代書)辦理。
於簽約前先與代書溝通,請代書於簽訂不動產買賣契約時,載明交付買賣價金期款時,賣方應償還銀行貸款金額。
最好的作法是,買方也辦理銀行貸款。
由承辦代書於產權過戶後辦妥銀行貸款抵押權設定後,約由買方銀行進行代清償作業 (清償之金額視為尾款之部分),取得清償證明書後辦理賣方原抵押權塗銷登記承辦代書於完成原抵押權塗銷登記後通知買賣雙方交屋時間、地點。
.........................................
三、於土地及建物(房屋)移轉登記完成後,請代書申請土地及建物登記謄本查明賣方之他項權利部份是否還有其他設定即可。
買賣流程:收受訂金→簽約→用印→完稅→過戶→交屋
買賣價金大約分為三、四次付款方式:
第一次付款:訂金(簽約金),房屋買賣總金額約一成(10%)。
第二次付...
不動產買賣契約內須載明付款方式與條件 | 就是愛看書
土地買賣流程不複雜,照這5步驟即可輕鬆完成土地買賣! | 就是愛看書
土地買賣契約(一次付款適用) | 就是愛看書
不動產法律系列!弄懂買賣流程不怕被詐騙 | 就是愛看書
土地買賣前要看過這篇!1分鐘搞懂土地買賣流程與注意事項 | 就是愛看書
2013土地買賣~注意事項 | 就是愛看書
土地買賣過戶 | 就是愛看書
土地買賣契約 | 就是愛看書
有購買土地的相關流程嗎? | 就是愛看書
《賺大錢靠土地》創見文化 978-986-97636-5-3 (平裝, NT$380, 320面, 21公分)
《賺大錢靠土地》好看嗎?作者林宏澔著由「創見文化」出版,ISBN:978-986-97636-5-3(平裝,NT$380,320面,21公分),以下為此...
《土地行政大意》高點文化 978-986-269-585-2 (平裝, NT$600, 760面, 23公分)
《土地行政大意》好看嗎?作者許文昌,林玉祥編著由「高點文化」出版,ISBN:978-986-269-585-2(平裝,NT$600,760面,23公分),...
《房地產買賣Q&A》書泉 978-986-451-223-2 (平裝, NT$300, 192面, 21公分)
《房地產買賣Q&A》好看嗎?作者陳冠融著由「書泉」出版,ISBN:978-986-451-223-2(平裝,NT$300,192面,21公分),以下為此書詳...
《安心租: 房東房客租房問題全破解!》臺灣厝買賣文化發展協會 978-986-99452-2-6 (平裝, NT$349, 128面, 21公分)
《安心租:房東房客租房問題全破解!》好看嗎?作者賣厝阿明著由「臺灣厝買賣文化發展協會」出版,ISBN:978-986-99452-2-6(平...