忘了入戶籍的影響:是不是自用住宅,稅單差很多 | 就是愛看書
![忘了入戶籍的影響:是不是自用住宅,稅單差很多](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
2021年9月26日—現在許多人買房後,受到工程進度或者其他因素影響,多半都不會立刻入住,所以也不會馬上遷入戶籍,但其實買房時如果沒有入戶籍,就會影響自用住宅的資格, ...
![忘了入戶籍的影響:是不是自用住宅,稅單差很多](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
現在許多人買房後,受到工程進度或者其他因素影響,多半都不會立刻入住,所以也不會馬上遷入戶籍,但其實買房時如果沒有入戶籍,就會影響自用住宅的資格,除了每年在收到稅單的各種項目時可能會讓你荷包大失血以外,未來若打算要出售房屋,也會影響使用優惠稅率的機會,因此不能不注意喔!
入戶籍與否,影響自用住宅與稅單如果在賣房時沒有同時入戶籍,除了影響自用住宅的資格,也會影響稅單的內容與金額,因此不可不慎!今天就帶大家來了解,如果買房時沒有入戶籍,會造成哪些影響!
未入戶籍影響稅單金額(一):地價稅 Credit: 房地王新聞買房時沒入戶籍,首先影響的就是地價稅。
地價稅依照土地用途,分為一般土地的千分之十與自用住宅的千分之二,兩者相差達四倍。
相信大家都想要節稅,不希望收到稅單時傻眼,就要記得於每年 9 月 22 日前申辦,同時也要符合自用住宅的條件,才能依照自用住宅的稅率來課徵地價稅。
適用自用住宅優惠稅率條件須符合以下條件:
房屋無出租或供營業使用外 土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦理戶籍登記 房屋為土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有 都市土地面積 300 平方公尺(90.75 坪)以下,非都市土地面積 700 平方公尺(211.75 坪)以下 土地所有權人與配偶,以及未成年受扶養親屬,適用自用住宅優惠稅率,戶數以一處為限現在許多夫妻房屋會登記為共同持有,就需要雙方都得提出申請才會適用。
未入戶籍影響(二):土地增值稅買房如果沒有入戶籍,甚至會影響未來在賣房時的稅費。
一般出售房屋時,需繳納 20 到 40% 的土地增值稅,但若符合自用住宅的條件,即可享有 10% ...
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