[心得] 109年地政士上榜心得 | 就是愛看書
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作者h192948 (丸)
看板Examination
標題[心得] 109年地政士上榜心得
時間Sun Aug 2 22:00:30 2020
一、 背景: 台北商業大學企管科、高雄第一科大金融系,曾在第一銀行待過4年,進去1、2年後, 覺得瞄頭不對,整天IPO、外幣存款、黃金存摺、信用卡等,在職準備約2年考上三等地政 (同年地政士以59.7分未上榜)。大學曾修過不動產估價學分,服兵役期間考取不動產經紀 人(97年第2次),不動產相關證照還有: 金融人員授信擔保品估價專業能力測驗、資產 證券化、信託人員、洗錢防制人員。 二、 考報動機: 看同事們近期在瘋狂換證,本科系的就拿畢業證書、非本科系的就去修12學分,也不分主 管、承辦,大家換起來,因考試院已修法無法直接換地政士牌(3年緩衝期),不想花學分 費也不想假日去聽課,加上之前差0.3分未上榜,就想說再報考一次試試。 三、 教材 糕點土地法規 強燈四合一重點整理 四、 成績 國文(作文)(27/30)57分 民法與信託法(22/15/6/17)60分 土地法規(5/16/5/22)48分 土地登記實務(20/20/17/17)74分 土地稅法規(19/22/18/15)74分 平均:63.3分(中間名次) 五、 準備方向: 國文: 沒準備,吃老本,不過有趣的是,太久沒考,以為還是作文加選擇題,還準備了2B 鉛筆,結果考卷一發下來,當場傻了一下,竟是二篇作文,真的只能隨心所欲、自由發揮 了,不過分數給的比想像中的高。 民法與信託法: 大約抓總則與債權1題、物權1題、親屬與繼承1題、信託法1題,後來是物權出2題(總、 債未出)。第1題先把定義、計算方式、負擔方式完整寫出,再把法條、不同意之區分所有 權人如何求償等寫上,拿22分。第2題考合併分割,大約只記得共有人相同、持分相同、 使用分區相同、相鄰等的,減少共有人促進土地合理利用,把知道的寫上,拿15分。第3 題是新修法,未關注到,只能憑字面意思解釋,完成寫不出什麼,只拿6分,已有心理準 備。第4題考公益信託,算近期熱門話題,把定義、監督、撤銷、其他處置寫出,拿17分 ...
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