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買屋、賣屋時必備實戰教材 帶你揪出房屋交易細節裡的魔鬼!一對高齡80、90歲的老夫妻,太太因為賭氣,在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下,逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓;卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建,不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」……等話術勸誘,以低於周邊行情約300萬元的價格託售;發現不對勁後想打退堂鼓,卻被告知要支付約62萬元的「違約金」!
老夫妻拿不出違約金,已做好要忍痛賣房的準備,眼看簽約的時間逼近,終於鬆口向兒女求救,他們要如何趕在簽約之前力挽狂瀾?
本書作者陳淑泰為財經媒體圈資深記者,20年來出於自住、安排家人住所、資產配置之故,擁有多次與房仲業務員過招的豐富經驗;這起交易糾紛是她身邊友人的真人真事,在簽約前一刻,協助友人圓滿化解這起糾紛,拯救老夫妻逃過低價賣房的危機。
房價動輒數百萬、上千萬元,交易過程中產生的費用也經常多達數十萬元,不容掉以輕心。然而一般人一生當中買賣房屋的次數屈指可數,若不小心受到不肖話術誘導,就有可能蒙受金錢損失,甚至造成心理上的巨大痛苦。
不管是想買屋、想賣屋,看完這本書,你將會驚覺房屋交易細節中竟有如此駭人的魔鬼,你將能知道該如何維護自己的權益,若不幸踩到陷阱,也能知道該如何展開自救行動!
▋您是否也有這樣的問題: 擔心遇到惡房仲 不想誤觸陷阱的房市菜鳥 不願被不肖話術唬弄 而低價出售房屋的賣屋族 已經買到瑕疵屋 想合法討公道的苦主
本書要清楚告訴你: ◤想賣房? 分辨8種不肖手法
◤想買房? 6大重點避開瑕疵屋
◤遇到交易糾紛別吃悶虧, 傳授你必修自救守則
◤我遇到的是良心房仲嗎? 用8項原則打分數
◤4步驟買對法拍屋
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