5坪鐵皮農舍開價2680萬賣內行人才懂:有隱藏版價值 | 就是愛看書
![5坪鐵皮農舍開價2680萬賣內行人才懂:有隱藏版價值](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
2022年5月29日—農舍對現代人來說,印象可能為骯髒、老舊,且較無價值的不動產標的,不過近期《591房屋交易...(農舍,農地,老農配建,農地農用,桃園,平鎮,土地,合法農舍)
![5坪鐵皮農舍開價2680萬賣內行人才懂:有隱藏版價值](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
▲桃園平鎮農舍僅大5坪多,於網路上開價2680萬元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)
記者賴志昶/綜合報導
農舍對現代人來說,印象可能為骯髒、老舊,且較無價值的不動產標的,不過近期《591房屋交易網》上,一件於桃園平鎮農舍僅有5坪多,竟開價2680萬元。專家分析,該案為稀有合法農舍,且地坪多達200餘坪,因此有一定價值。
《地產詹哥老實說》S2EP72/工程師年薪百萬喊買不起 房仲揭竹北買房區段「按年資」入手[1]
根據《591房屋交易網》訊息,該案位於桃園市平鎮區三興路上,農舍建物坪數僅有5.85坪,不過土地坪數高達205.49坪,目前開價為2680萬元。資訊欄內透露,該物件為稀有的合法「老農配建」農舍,且為三興路上,進出方便。
何謂「老農配建」?台灣房屋智庫經理江怡慧指出,合法農舍在現代是相當稀有,尤其該案又是小坪數農舍,得要在2000年1月27日以前的「老農」,才能符合所謂的「老農配建」,不論土地面積大小皆可興建農舍。
若是「新農」,除了農地得要至少0.25公頃,且申請人無自用農舍,同時申請人得要有農民資格,也就是沒有勞保、軍公教人員等身分,且取得土地滿2年且在籍滿2年,才可以申請,同時需受興建滿5年後才可移轉的限制。
▼桃園平鎮農舍大約5坪多,不過地坪多達200餘坪。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)
東森房屋[2]中壢中美加盟店店東廖壽業認為,該物件雖為稀有的合法農舍,不過僅有5坪多大小,除非是單身戶,否則要居住較為困難,如果增建又有被報拆的風險,不過此案價值在於200餘坪的土地,主要客群較為特殊,可能較適合投資客進場。
為何投資客會選擇農地置產?事實上其中「水很深」。廖壽業透露,近期在桃園航空城等重劃區誕生許多有閒錢的地主,他們會選擇到觀音、平鎮等郊區選擇農地來長期置產。
廖壽業分析,依據《農業發展條例》規定,農業用地若是...
農地價值漲了3倍,然後呢? | 就是愛看書
農地的價值 | 就是愛看書
千坪農地「賣上億」開心成交!卻因這條... 15位地主當場傻了 | 就是愛看書
投資農地想獲利?一個動作「由盈轉虧」 | 就是愛看書
一分農地的8種使用玩法通通告訴你 | 就是愛看書
投資農地想獲利?一個動作「由盈轉虧」 | 就是愛看書
5坪鐵皮農舍開價2680萬賣內行人才懂:有隱藏版價值 | 就是愛看書
![](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
《賺大錢靠土地》創見文化 978-986-97636-5-3 (平裝, NT$380, 320面, 21公分)
《賺大錢靠土地》好看嗎?作者林宏澔著由「創見文化」出版,ISBN:978-986-97636-5-3(平裝,NT$380,320面,21公分),以下為此...