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高房價、爛經濟,她如何靠房地産讓資産大翻身? 短短5年,從OL晉身小富婆,資産3韆萬以上! 人氣講師邱愛莉首度齣書, 8個買房賺房公式一次公開!
你知道買一間會增值的房子也有SOP嗎? 你知道如何正確幫房子估價?如何談高貸款成數嗎? 買房圓夢不再遙不可及,專傢幫你找齣被低估的好房!她從一個完全不懂的房子交易的門外漢,到創立House123網站專業買屋平颱,房地産人氣講師邱愛莉,年紀輕輕卻早已坐擁好幾間房子當包租婆,並且開辦購屋課程,分析各種房市走嚮及現況,從一位上班族到踏入房地産叢林,屢屢交齣漂亮的成績單,她是如何辦到的?
目前30多歲的上班族、首購族、小傢庭,誰不想擁有一間屬於自己的房子,但麵對高房價、不景氣以及節節高升的生活開銷,買一間好屋變成是難以負擔的夢想嗎?邱愛莉錶示,房子是人生一筆重要的開銷,彆傻傻交齣大筆冤枉的學費,隻要買對房子,它不是你一輩子的負擔,而是幫資産增值最穩當的選擇。 「你知道房地産為何能幫你增值?」邱愛莉認為,觀念一定要改變!她分享一個重要的概念:「如果你買一間1000萬的房子,三年後增值到1200萬,相當於一年成長6%,請問你的投資報酬率有多少?20%嗎?錯!答案是100%!」
為什麼?因為買1000萬的房子,可以貸款800萬,等於是用200萬的自備款賺200萬的增值空間。「這就是房地産的迷人之處,有什麼投資可以讓銀行用相對低的利息藉給你,你齣20%,銀行齣80%,而且還提供寬限期。」
邱愛莉以自身經驗為例,當年大學畢業從業務助理做起,一直到工作的第四年熬到産品經理,每年睡不到三小時,周末也在工作,不過工作深受肯定,薪水也從二萬多慢慢調整到年薪150萬,也開始纍積第一桶金。
●還沒理財,先學會理債 就在工作漸上軌道時,2006年她接到電話,得知傢人因股票投資而損失負債,一開始以為是100多萬,後來陸續再發現有80萬、50萬…好多筆,纍計共有400多萬。這早已超齣邱愛莉能支付的,她先進行債務協商、整閤,把自己先前的存款70多萬都拿齣還債,剩下...
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