「接到案子也不見得是好事…」原物料大漲吃掉利潤 ... | 就是愛看書
![「接到案子也不見得是好事…」原物料大漲吃掉利潤 ...](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
2022年1月24日—2021年原物料遇到數十年一遇的大行情,產業出現兩樣情,像是營造廠基於原物料大漲下,利潤全被成本吃掉,原本與業主(建商)簽訂的合約根本賺不到錢, ...
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基於營造成本仍處於高檔,沒有自己營造廠的小型建商,普遍推案都只能保守再保守。(攝影/鄭國強)
2021年原物料遇到數十年一遇的大行情,產業出現兩樣情,像是營造廠基於原物料大漲下,利潤全被成本吃掉,原本與業主(建商)簽訂的合約根本賺不到錢,甚至虧錢。揮別不好過的一年,營建業者普遍認為,目前新接案量都已反映成本上漲的風險,預期今年利潤會比去年來得更好。
原物料價格大漲吃掉營造廠利潤,拉建商「共體時艱」
何謂營造廠?一般常聽到的建設公司算是主導整個建案的統籌者,也是直接面對消費者的公司;而營造廠則是真正蓋房子的執行者,由建商發包給營造廠,包括鋼構、擋土支撐及土方、預拌混凝土、地下管線等大小工程都由營造廠負責,目前不少建設公司旗下都自有營造廠運營,但是仍有不少小型建商並沒有自己的營造廠。
換句話說,營造廠猶如建商的「下游」,在建商(業主)發包給營造廠時,營造廠再按照合約施工,因此業主都很習慣白紙黑字簽訂「一口價」,也就是雙方契約寫多就是多少,但價格往往會受到原物料下跌或上漲,牽動營造廠的利潤空間;尤其去年原物料遇到數十年一遇的大行情,導致營造廠原本簽的合約,不但賺不到錢,同時還必須自行吸引物料上漲的額外成本。
(更多新聞:「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成、土地也漲1成 建商悄悄調漲成交價[2])
一名營造業者透露:「去年營造廠能夠打平就很不錯了!」
根據主計總處國情統計通報,2021年營造工程物價指數大漲10.94%,不只遠高於2020年的1.42%,更創下13年來最大漲幅,其中,金屬製品類的鋼筋、鋼板及型鋼各別上漲38.69%、38.61%以及25.11%,造成材料類指數年漲13.73%。
推案在雙北市的品嘉建設、尚禹營造董事長胡偉良指出,正常的情況下,民間營造廠普遍大約會抓10%的利潤空間,但是去年這一波營造原物料價格大漲,只要營建成本上漲1...
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