《買房勝經》讀後感-- | 就是愛看書
我之前看過他寫的突圍黑心房市[2]、黑心房仲的告白[3]。《買房勝經》[4]可說是集大成之作。用一本書,很完整的討論買房子會遇到的人跟物。
買房子會遇到的人,假如是新成屋或預售屋會遇到建商、代銷。買中古屋會遇到房仲、屋主。還有不論是新屋或是中古屋都會遇到的投資客。
買房子會遇到的物,那就是你考慮買進的房子。
全書重點是,徹底的掌握你要買的物件,了解這些人背後的動機與各種可能的招術,然後以合理的價格買到。
買房者為何無法深入瞭解自己想要買的房子,有兩個原因,第一,自己不知道怎麼看。第二,很多人希望你看不出來。
後面這個”很多人”,可能包括前一手的屋主(或是投資客),以及比較沒有良心的房仲。
道理很簡單。屋況看起來比較好,就能賣較高的價格。
你想想看,把自己放在賣方的位置,假如可以用一些簡單的手段,就讓買方看不出有漏水,看不出有壁癌,查不出是兇宅。或者自己是投資客,用一些方法就可以偽裝成自住宅、或是讓人以為是帶租約的房子。你會不會做?
這是基本人性問題。房子是高單價物件。一個兩千萬的房子,差一折就是兩百萬。假如可以用一些方法就可以讓房子賣比較高的價格,你自己會不會做?
買房者在這方面非常弱勢。人一生會買幾次房子?對於一般人來說,這個次數用五隻手指就數得出來。但你面對的房仲、投資客,他們整天的工作就是買賣房子。他們是這方面的大行家。你們之間本來就存在龐大的房地產知識差距。
換句話說,假如後者要用些手段騙沒有準備的買方,那是相對簡單的事。
重點是,你不要讓自己沒有準備。沒有準備等於容易被騙。不要以為自己總是會遇到好人,自己先有準備才是根本。
看到老房子卻有全新油漆或是每面牆都鋪上木板裝潢,你要知道這可能是在掩蓋嚴重的漏水或是壁癌。
...
《買房勝經》讀後感-- | 就是愛看書
買房勝經:高房價時代不被坑,黑心房市全集新修版 | 就是愛看書
【買房勝經】找出一間適合你的好房 | 就是愛看書
買房勝經:高房價時代不被坑,黑心房市全集新修版 | 就是愛看書
買房勝經:高房價時代不被坑,黑心房市全集新修版 | 就是愛看書
買錯房後悔一輩子! 他出新書戳穿「業界話術」:起碼要懂避雷 | 就是愛看書
買房勝經:高房價時代不被坑,黑心房市全集新修版 | 就是愛看書
《外宿族必備寶典: 1次搞懂租屋細節》四塊玉文創 978-986-5510-70-1 (平裝, NT$380, 192面, 23公分)
《外宿族必備寶典:1次搞懂租屋細節》好看嗎?作者橖橖,咚咚作由「四塊玉文創」出版,ISBN:978-986-5510-70-1(平裝,NT$380,1...