【買房勝經】找出一間適合你的好房 | 就是愛看書
![【買房勝經】找出一間適合你的好房](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
2022年1月23日—首先這本『買房勝經』作者Sway以房地產的三個角色來組成這本書的內容,這三個角色分別是建商、房地產經銷與投資客、以及你的腳色買方。這次的閱讀我的 ...
![【買房勝經】找出一間適合你的好房](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
首先這本『買房勝經』作者Sway以房地產的三個角色來組成這本書的內容,這三個角色分別是建商、房地產經銷與投資客、以及你的腳色買方。這次的閱讀我的視角是用沒買過房、沒看過房的小白來學習買房前我該準備什麼?我開始看房時我該看哪一些的重點,最後我也會根據書中內容延伸我對於房地產的簡單看法。
預售屋適合你嗎?多數的人口袋有限,如何精準的買一間好房,目標的設定就相當關鍵了,從書中的觀點來看預售屋比較不是比較合適購買的,首先預售屋的風險是你無法掌握建案的品質,你無法從樣品屋與模型推敲出最後建案蓋出來的真實模樣,不熟悉營建業的你就算能夠去看建造的狀況,你也不見得能夠看得懂。
多數人會考慮預售屋主要是預期以後有居住的需求,但是當下的現金可能比較不足時就會選擇預售屋,如果你真的要選那麼以下幾點你務必要仔細關注。
如果接待中心的樣品屋,不在未來的建地上務必前往建地考察,確認實際上交通與周遭的地理環境。 留意建商的風評,但好的風評也是有爭議的可能。 簽約時要注意建材、交屋的驗屋項目有無限制,留意是否有二次施工的同意書 留意實價登錄是否符合,購屋金額避免未來糾紛。 挑選中古屋你該注意的事只要不是購買預售屋,首先你在看屋時要注意的是格局,格局會和你未來的裝潢規畫息息相關。以自住的角度來看,社區的門面、公共空間、管委會的制度都是相當重要的。同時作者也附上了賞屋清單讓你能夠,有步驟有條理的進行看房。以下三項是我認為作者提到看屋的三項關鍵點,給大家參考
看屋的時間:下午三點觀察是否能夠承受西曬、晚上八點觀察房屋週遭的聲音,這會和你的睡眠有關。 裝潢可以掩蓋許多缺點,因此查看天花板維修孔、廁所的天花板看看裡面結構、通風、潮濕度是否有異常。 從房子的坐向、室內窗的位置、廚房的油煙怎麼排、小到隔間的材質,你都可以從書中收穫到那一些配置比較好,或出現了哪一些狀況你就要格外留意。 你該有的購屋敏感度...
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《買房勝經》讀後感-- | 就是愛看書
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