蕭富庭觀點:租屋遷入戶籍的三個誤解-房客須知的消保法與 ... | 就是愛看書
![蕭富庭觀點:租屋遷入戶籍的三個誤解-房客須知的消保法與 ...](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
2017年11月12日—首先是戶籍法根本沒有規定承租人(房客)有什麼權利或出租人(房東)有什麼義務,甚至在戶籍法中找不得「租」這個字。既然戶籍法沒有規定,房客怎麼依照 ...
![蕭富庭觀點:租屋遷入戶籍的三個誤解-房客須知的消保法與 ...](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
由內政部公告、行政院消費者保護會通過的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」於今年開始實施,規定了20個租約應記載事項與8個租約不得記載事項。因為是新政策新規定,如何遵循這20+8的事項,不少房東與房客還是一頭霧水,而網路上流傳許多文章,但對於這些事項還是有很多誤解。最大的誤解是新規定適用所有租屋契約(可以看另一篇拙文「租約明定不准遷入戶籍可以嗎?給房東房客上一堂消保法[1]」),其次是對於不得記載事項「不得約定承租人不得遷入戶籍」,這篇文章就是談關於租屋遷入戶籍的三個誤解。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[2]
誤解一:租約沒寫可以遷入戶籍,房客還是可以依約請求遷入?因為現行很多權利與福利,都要求民眾遷入當地戶籍才可以享有,所以房客很關心租屋後能不能遷入戶籍。目前有流傳一個誤解:因為政府規定租約不得記載「不得約定承租人不得遷入戶籍」,既然規定寫著房東不可以約定房客不得遷入戶籍,反面來說就是房客可以依約請求房東遷入戶籍。
關於這個誤解,必須從租約應記載事項與不得記載事項的功能講起。政府之所以公告租約應記載事項,是為了避免房東刻意不寫或不說清楚關於房客的重要權利有哪些、房客在什麼情況下可以終止租約等,因此用應記載事項直接形成租約內容,縱使租約沒寫。
而不得記載事項,是為了避免房東故意將一些不應該寫的事情寫進契約要求房客遵守,所以用不得記載事項排除這些事情變成租約的可能,也就是縱使租約有寫也當作沒寫。
因為政府是公告「不得約定承租人不得遷入戶籍」的不得記載事項,而非公告「約定承租人得遷入戶籍」的應記載事項,所以依照規定是:租約裡不可以寫房客不能遷入戶籍,但不可以反面解釋為房客依租約可以請求遷入戶籍。如果房客要「依約請求」遷入戶籍,就必須寫入契約裡。
誤解二:就算租約沒寫可遷入,房客還是可依戶籍法向房東請求遷入?有些人理解應記載和不得...
【知識+】戶籍謄本與戶口名簿有什麼不同之處? | 就是愛看書
中文戶籍謄本在戶政事務所可以申請 | 就是愛看書
中華人民共和國戶籍制度 | 就是愛看書
戶籍法 | 就是愛看書
戶籍謄本 | 就是愛看書
戶籍謄本線上申請原來這麼簡單?花3分鐘線上搞定不用親自跑戶政 | 就是愛看書
戶籍,又稱戶口,是指國家主管戶政的行政機關所製作的 | 就是愛看書
新式戶口名簿- 功能特色 | 就是愛看書
蕭富庭觀點:租屋遷入戶籍的三個誤解-房客須知的消保法與 ... | 就是愛看書
![](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
《情境式戶籍法規大意: 看這本就夠了》千華數位文化 978-986-520-356-6 (PDF)
《情境式戶籍法規大意:看這本就夠了》好看嗎?作者翊銜著由「千華數位文化」出版,ISBN:978-986-520-356-6(PDF),以下為此...
![](https://i.imgur.com/y8QtHep.jpg)
《情境式戶籍法規大意: 看這本就夠了》千華數位文化 978-986-520-256-9 (平裝, 592面, 23公分)
《情境式戶籍法規大意:看這本就夠了》好看嗎?作者翊銜編著由「千華數位文化」出版,ISBN:978-986-520-256-9(平裝,592面,23...