農建地貸款買賣可以嗎?和一般土地貸款有什麼差別? | 就是愛看書
近年土地行情大漲,不少農建地建案也頻頻推出,臉書上甚至出現「五百萬內農建地房子買賣」的社團,究竟農建地是什麼?關於農建地買賣及貸款需要注意些什麼?更多關於農業區建地目的容積率與建蔽率、如何提高農建地貸款成數的內容請看本篇解說!
農建地雖然受限於農業區土地使用分區的規定,以至於無法開工廠、雞豬舍、汽車旅館等,但一樓可開小型商店,也可以憑建築執照合法興建住宅;而農地只能建造單層樓農舍,無法興建住宅,須要注意的是農舍興建需備農舍執照,與一般建築證照並不相同。
農建地的性質特殊,雖然可以興建一定條件之建築,但與住宅區、商業區、工業區的建地相比,還是受限許多。綜合上述缺點,農建地的價值雖不及一般建地,但通常比農地略高一些,若要申請農建地貸款,還是要根據實際情況判斷。
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