【2022最新】自地自建懶人包,從流程、費用、施工時間 | 就是愛看書
有越來越多人夢想有屬於自己的家,但高房價、成屋的格局限制、房型不符合需求等問題,遲遲找不到合適的住宅物件,進而有越來越多國人開始興起自己蓋房子的念頭,從熱絡的 ...
為什麼越來越多人選擇自地自建?有越來越多人夢想有屬於自己的家,但高房價、成屋的格局限制、房型不符合需求等問題,遲遲找不到合適的住宅物件,進而有越來越多國人開始興起自己蓋房子的念頭,從熱絡的論壇[1]討論和相關社團[2]不斷冒出,更可以看出自地自建的熱度。
然而在考量買地自建時,也同時延伸許多的問題,例如:「自地自建一坪多少錢?」、「蓋一棟房子要多少錢[3]」、「如何評估土地是否可以蓋房子?[4]」、「自地自建完工要多久?」、「自地自建要怎麼貸款[5]」和「自地自建的流程[6]」,也甚至會遇到正在考慮買成屋的業主問「買地自建划算嗎?」,都將在今天這篇文章和大家分享杉研建設團隊的看法和實務上的經驗。
自地自建的費用?一坪多少錢?這個問題除了是網友常見問題第一名外,也是SOULFREE 杉研建設每天都在面對的。目前市場上自地自建普遍的價格約12-15萬一坪,都是按常見的規格、建材和基地狀況作為「成本預估」的基準,至於要估算出精準的費用,以下幾個因素是自地自建估價時需要考慮的:
土地位置:按土地形狀和位置,施工的難易度會不同,施工成本也會受影響。 房屋使用需求及人口數:3人小家庭和3代同堂的住宅需求和機能性必然不同,如同加設孝親房、庭院或是額外的機電設備,都會造成費用上的差別。 建材等級:進口的材料、不同的表面處理、材料的加工程序….等等因素,都是價格不同的原因。 施工鄰房關係:施工基地周圍的道路較狹窄的話,施工出入不便也會造成時間和費用的增加。 建築結構工法:RC(鋼筋混凝土)、SRC(鋼骨鋼筋混凝土)、SC(鋼構)等三個常見的建築工法,這些工法本質上,材料的成本、施工的難易度、勞力的成本、時間成本,都是直接影響的因素。 設計發展細節:從概念方案設計、細部設計、施工圖繪製等階段,逐步確認材料的規格、屬性、等級,也直接影響了最終的總價。從以上幾點可以知道,自地自建費用的多寡...
建商蓋房子流程 蓋房子流程圖 蓋房子施工時間 買地自建注意事項 蓋房子工法 自地自建流程 三樓透天要蓋多久 建地蓋房子規定 買地自建注意事項 自地自建mobile01 自地自建統包 自地自建費用明細 2022自地自建一坪多少錢 40坪自地自建 建商蓋房子流程 自地自建分享 買地自建划算嗎 自地自建二層樓 自地自建法規 自地自建流程 水頭壓力 麥田英文 麥田出版社事件 離人.離島: 臺灣離島的多重變貌= Islands in between: thousand faces of Taiwan 倫理道德四大原則 少年與狗馳星周 民法債編總論孫森焱 民法債編各論
2022 自地自建從規劃到完工需多久時間?詳細流程大公開! | 就是愛看書
2022年3月18日 — 地基開挖前,放樣人員需在建築邊界拉出水線,地主必須當場確認,因為地主最清楚地界到哪裡,房屋的位置會以基地邊界水線為基準。 蓋房子施工流程放樣. Read More
【2022最新】自地自建懶人包,從流程、費用、施工時間 | 就是愛看書
有越來越多人夢想有屬於自己的家,但高房價、成屋的格局限制、房型不符合需求等問題,遲遲找不到合適的住宅物件,進而有越來越多國人開始興起自己蓋房子的念頭,從熱絡的 ... Read More
自地自建是什麼?自蓋房子最詳細流程、價格看這篇 | 就是愛看書
2022年7月20日 — 一般來說,營造成本在可用「坪單價×施工坪數」,再加上建築師的酬金(營造施工的5%~9%)做簡單估算,並將內部裝潢、家具、家電的預算考慮進去。 此外, ... Read More
蓋房子施工流程 | 就是愛看書
2 天前 — 於完工時即行拆除,如蓋屋流程Step by step. Step1:先為房屋定位. Step2:尋找設計師或室內設計師. 透過網站蓋房子的流程步驟(土木施工部份) 房東:廖先生 ... Read More
蓋房子的土木施工流程與步驟 | 就是愛看書
2020年11月18日 — 要知道蓋房子的流程極其複雜,不是簡單要蓋便可以輕鬆 ... 進行土木工程階段,是整個房屋的基礎,很多規劃與安排須好好完成,否則後續裝潢或施工難以 ... Read More
蓋房子的流程步驟(土木施工部份) | 就是愛看書
蓋房子的流程步驟(土木施工部份) - 裝潢資訊- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. Read More
相關資訊整理
《蓋一蓋》康軒文教 978-986-535-762-7 (平裝, 36面, 25X25公分)
《蓋一蓋》好看嗎?作者康軒幼教編輯小組編著由「康軒文教」出版,ISBN:978-986-535-762-7(平裝,36面,25X25公分),以下為此...
《工地人生》華夏出版 978-986-5541-73-6 (平裝, NT$320, 256面, 21公分)
《工地人生》好看嗎?作者王雙雙著由「華夏出版」出版,ISBN:978-986-5541-73-6(平裝,NT$320,256面,21公分),以下為此書詳...