蓋房子的土木施工流程與步驟 | 就是愛看書
2020年11月18日—要知道蓋房子的流程極其複雜,不是簡單要蓋便可以輕鬆...進行土木工程階段,是整個房屋的基礎,很多規劃與安排須好好完成,否則後續裝潢或施工難以 ...
自地自建流程極其複雜,不是簡單要蓋便可以輕鬆完工,即使委託別人幫忙監工,也要確定各流程都按部就班完成,否則會被無理要求或工程沒有確實完成也不知道,以及蓋房流程有很多前置作業需要事先安排,所以一般民眾須找尋相關資源或專業人士尋求幫助,也是為自己的房屋把關。
在進行土木工程[1]階段,是整個房屋的基礎,很多規劃與安排須好好完成,否則後續裝潢或施工難以進行,房屋建設是循序漸進,每一步都不可馬虎,否則完工後可能發生後續問題或再花費額外冤枉錢,所以下面就提供自地自建流程以供參考:
(圖片為示意圖)
(圖片為示意圖)
自地自建流程-執照申請:申請執照是在最一開始須完成之書面工作,否則可能會有法律糾紛,所以建議先完成所有執照申請,才開始工程,包含雜項執照申請(水電、圍籬等等)、建照申請,是否違反相關建築法規,工程圖包含成果圖送樣、平面圖、立體圖、模型發包圖、執照圖等等,相當多且繁雜,當然也包含編列預算等等,業主需要先符合預算編列以及發包、建築執照,才能進行後續工作。
(圖片為示意圖)
自地自建流程-開工申請:包含建築面積、開挖深度,都需要工地勘驗人員到場查核,並申報以下單據:地方政府工程報備單、地方政府開工登陸申請以及營造承攬申請,再到環保局繳納施工空汙費用、並將勘驗表交由承攬單位即可開工。接下來是放樣的勘驗部分,其中包含施工計畫書(鷹架、施工機具、土地棄土外運申請等等)、施工告示牌、施工防範措施、施工項目等等,之後需等待勘驗,須準備位置圖、成品圖、勘驗申請、營造人技師勘驗、放樣切結書等等。
(圖片為示意圖)
(圖片為示意圖)
(圖片為示意圖)
自地自建流程-工地放樣、建設:在完成前面所有手續後,須進行土地放樣工作,主要是使地面依照平面圖來進行規劃和打入鋼釘畫分範圍,須要挖掉原本泥土,先放置其他位置,等需要時再回填,並放樣將模板固定,包含地基鋼筋水泥之綁定,並...
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