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2021年10月23日—這個醞釀、構思、調整、優化過程,花數個月是很正常的。一、空間規劃首先,決定要蓋多大的房子?一筆建築基地上建築物的大小,法規上是以建蔽率與 ...
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凡事起頭難,在個人自地自建部落格中讀者留言最多的內容,通常是希望提供營造的連絡資訊。聯絡後,發覺很多讀者仍在構想階段,尚未委任建築師畫建築圖。若在此情況去找營造,其實是談不出什麼結果的。營造是根據你手上的圖來為你蓋房子,沒有圖一切都是空談。
倘若你已經擁有一塊地,而且這塊地符合自地自建的一切法令條件。此時,你要自地自建的第一個步驟是把你的夢想屋構想「具體化」;再來,是委任建築師把你的構想畫成建築圖,並完成建築執照的申請;然後,才是找營造廠按圖實現建築物;最後,房子蓋好了再請原建築師申請使用執照。這是整個自地自建的基本大流程。
將抽象的概念具體化,每位想自地自建者都很期待蓋出自己心目中理想的房子。這理想的實現與否,跟你蓋房構想具體化的程度有很大的關係。如果你沒有明確的概念與主張,建築師只能根據你模糊的描述給你一些較實際的建議,然後討論、調整,如此一次次進行、最後收斂到建築師完全捕捉到你的構想,給你作適當的規劃。
這種方式最大的問題是建築師通常很忙,自地自建建案通常規模較小,得到的關注相對的少,能否將你心中的想法完全呈現出來是很有挑戰的。
若自己對某些部分有一些想法,但又不是那麼清楚明確,無法具體且完整讓人理解時,找些相關的圖片或作品供建築師參考,讓他快速掌握你的需求核心,也能縮短彼此討論、調整的時間。
別太緊張!把自己的想法「具體且符合建築法令」規劃出來,需要很多的專業知識,本文談的這些自我規劃的目的,是要讓建築師知道「我要什麼樣的房子」,而不是要取代建築師的專業。終究,自我規劃的結果一定要通過建築法規的審核,這部分就要借重建築師的專業,對我們自地自建的構想提出建議、修改或補充。如果預算充足,規劃過程中,邀請室內設計師一起參與會很有幫助。
要有一個無悔的開始,掌握以下幾個重點,去規畫準備就能提綱挈領規劃出自己想要的房子;即不然,你也知道實際挑戰在哪裡,和建築築師討論時,聽聽建築師對這些問題的解法。這個醞釀、構思、調整、優化過程,花數個月是很正常的。
一、空...
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